Met het betalen van de opstal-, inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering begint traditioneel het nieuwe Krövseizoen.
Het zal nog wel even duren voordat we onze kluskleren weer aantrekken, maar er ligt nog genoeg papierwerk te wachten en deze site moet ook verder gevuld worden.
Hallo,
Met interesse heb ik jullie verhaal gelezen. Het lijkt alsof het in Duitsland nog moeilijker is om een woning te verbouwen.
Ik ben aan het onderhandelen met een bank om een zgn. Stad-Bauerhoff te kopen. Volgens de begrippen van de makelaar kun je er zo intrekken, maar ik druf het niet aan mij vrouw te laten. Eerst moet er een grondig verbouwing plaatsvinden. Binnenkort ga ik met een Nederlandse aannemer een dagje kijken om een goede offerte de hebben.
Het vakwerk (houtwerk) is slecht, mijn taxatierapport meldt alleen dat er achterstallig onderhoud is aan het dak van de schuren=stallen.
Succes met jullie avontuur.
Dick Boellaard
Hallo Dick,
Bedankt voor je reactie. Het probleem bij ons wordt vooral veroorzaakt door een wijziging van bestemming. Een stuk dat vroeger schuur was, willen we als woonruimte gaan gebruiken. Hiervoor kunnen lokaal vrije strenge regels zijn; let daar op als je iets wil kopen.
Een andere reden waarom diverse instanties er bovenop zitten is dat we een aanvraag voor subsidie hebben gedaan. In “onze” gemeente kun je subsidie krijgen als je oudere gebouwen renoveert. Dit is voor ons (Nederlanders) gunstiger dan monumentenzorg. Bij monumenten zorg zijn de regels nog veel strenger en krijg je meestal je geld in de vorm van belastingteruggave (heb ik niks aan), terwijl bij Dorferneuerung een deel van de nota’s wordt terugbetaald. Als dit bij jullie ook zou kunnen spelen, dan moet je je hier vooraf in verdiepen, want de subsidie-aanvraag moet vooraf goed gekeurd worden.
Als je een Nederlandse aannemer inschakelt, zorg dan wel dat die bekend is met de vakwerkbouw en de lokale wet- en regelgeving. Wij hebben tot nu toe alleen Duitse bedrijven ingeschakeld, maar dat wel via een archtect gedaan die met ‘Altbau’ bekend is.
Dit bevordert ook de “inburgering”, want dorpsbewoners stellen het op prijs als je lokale bedrijven inschakelt.
Taxatierapporten hebben soms maar een beperkte waarde en zijn sowieso erg afhankelijk van de kennis van de taxateur. De hoofdbedoeling is een waardebepaling/verkoopprijs en de bouwkundige opmerkingen zijn vaak beperkt.
In bijna elk dorp met vakwerkhuizen zit wel een timmerman die hiermee bekend is en jullie zouden zo iemand eens kunnen vragen.
We willen jullie uiteraard veel succes wensen en als jullie gekocht hebben, stuur dan een foto, want wij zijn altijd erg geinteresseerd in dit soort dingen.
Erik & Marianne